您好、欢迎来到E乐彩票线路-E乐彩票网址!
当前位置:主页 > 宝元公寓 >

别墅卖不动改建公寓房 先买的业主不答应了

发布时间:2019-05-04 18:46 来源:未知 编辑:admin

  焦点提醒:马先生于客岁初在本地古里镇采办了一套小区名为“金御蓝湾”的商品房,当初价钱每平方米七千多元,马先生告诉记者:“这个楼盘按照其时房价并未便宜,终究这是乡间的楼盘了。”马先生采办的是37号楼。发卖人员告诉他,37号楼南侧是别墅区。马先生说:“我看着这个规划感觉不错,前面别墅区,房子采光必然很好,并且小区绿化也不错。”因而,虽然贵一些,马先生仍是爽快地付清了房款。按照合同商定,他将于来岁3月拿到新房子的钥匙。

  业主指着曾经更改的沙盘模子告诉记者,这里本来规划的是别墅区。

  昨日,本报常熟旧事热线接到常熟古里镇马先生来电,他向我们反映,他所采办的小区开辟商随便变动了小区规划,他感受遭到了棍骗,可是开辟商立场却很是强硬,除了一句“我们有变动规划许可”,便再无注释。

  别墅区改建“花圃洋房”

  马先生于客岁初在本地古里镇采办了一套小区名为“金御蓝湾”的商品房,当初价钱每平方米七千多元,马先生告诉记者:“这个楼盘按照其时房价并未便宜,终究这是乡间的楼盘了。”马先生采办的是37号楼。发卖人员告诉他,37号楼南侧是别墅区。马先生说:“我看着这个规划感觉不错,前面别墅区,房子采光必然很好,并且小区绿化也不错。”因而,虽然贵一些,马先生仍是爽快地付清了房款。按照合同商定,他将于来岁3月拿到新房子的钥匙。

  在等新房的过程中,马先生插手了小区业主群,时不时和准邻人聊聊天,谈谈新房子的装修,憧憬入住后的重生活。不外,就在前几天,一名业主在群里向大师奉告:“今天去工地看了下,怎样别墅区在打桩了,看着不像盖别墅呀。”

  为此,马先生和邻人们一路从头回到售楼处,发卖人员向他们注释:“规划变动了,此刻改建花圃洋房了。”马先生告诉记者:“他们说的花圃洋房就是公寓房,五六层高,那么我的采光必然会有影响了。”

  于是,这些比邻本来别墅区的业主起头了维权。姚先生告诉记者,间接相邻别墅的次要有31、32、36、37四栋楼的140余户业主。业主次要感觉采光、绿化和全体小区情况都变化了,而开辟商在变动规划时都没有向业主奉告。

  开辟商:只是更改了户型

  昨日,记者来到这个楼盘的售楼处,在售楼处曾经围着不少业主。这些业主都是在晓得变动规划后由于不满而前来维权的。一名业主代表告诉记者:“合同上明白商定,小区变动规划要提前十天向我们业主书面奉告,可是此刻我们都不知情。”

  对于这一点,售楼处的一位司理向业主们注释:“我们曾经有过公示了,售楼处、规划网站都有奉告,此刻归正轨划局曾经核准了。”对于如许的注释,业主并不买账:“我们买过房子了,谁还会再到售楼处呢?何况变动的时间节点刚好是前面楼盘卖完后,我们上当被骗了。”

  记者随后又联系了开辟商万禾置业董事长徐建东,他说:“此刻总体高度节制在原高度,15米,对采光没有影响。只是更改了户型,把本来的联排别墅改为公寓房。”至于更改来由,徐建东说:“客岁起头房地产不景气,特别是别墅项目底子卖不动,所以改为公寓了,我们所有手续都是齐备的。”

  律师:可按照合同维权

  此刻,业主情感冲动,但愿退房并赔钱;而开辟商方面对峙“手续齐备”,不愿让步。在常熟市规划局,计审科的同志告诉记者,开辟商简直按照法式申请,而规划局也依法审批,这位担任人说:“当初规划四层联排别墅,衡宇高度为15.6米,此刻改为五层公寓,高度降至15.4米,因而采光不受影响。别的,容积率方面也合适相关要求。”

  对此,法令界人士暗示:只需开辟商按拍照关法式进行了变动手续,那么就是合法的,终究开辟商作为主体单元在规划部分同意的环境下有权对开辟小区进行调整。若是业主在购房时和开辟商有商定“不得随便变动规划”的具体条目,那么能够通过人民法院来维护本人的合法权益。

锟斤拷锟斤拷锟斤拷QQ微锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷微锟斤拷
关于我们|联系我们|版权声明|网站地图|
Copyright © 2002-2019 E乐彩票线路-E乐彩票网址 版权所有