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广州购买公寓条件是什么(2018年12月最新整理)

发布时间:2019-05-27 23:36 来源:未知 编辑:admin

  【导语】:广州公寓采办前提是什么?小我能够采办公寓吗?法人单元采办公寓有什么要求?

  【广州采办公寓前提】

  (一)商服类(贸易和办公,下同)房地产项目该当严酷按规划用处开辟、扶植、发卖、利用,未经核准,不得改变为栖身用处。

  (二)房地产开辟企业新报建商服类房地产项目,最小朋分单位不得低于300平方米,不合适该要求的,规划部分不予核准。房地产开辟企业违反规划将商服类房地产项目改为栖身用处的,一经查实,按相关划定庄重处置。

  (三)商服类物业发卖对象

  1、房地产开辟企业发卖商服类物业,发卖对象该当是法人单元。

  从2018年12月20日起,“商服类物业”是指2017年3月30日后地盘出让成交的商服类房地产项目,2017年3月30日之前(含当日)地盘出让成交的商服类房地产项目不再限制发卖对象,小我采办商服类物业取得不动产证满2年后方可再次让渡。

  2018年12月19日24:00前已签定认购书或购房合同,而且完成购房合同网签的,按原政策(330政策,下同)施行。

  2018年12月19日24:00前未完成购房合同网签,但已签定认购书或购房合同,而且能供给交付房款(含定金、首付款或部门房款)的银行入账凭证或完税证明原件的,仍按原政策施行。

  2、法人单元采办的商服类物业不得作为栖身利用,再次让渡时,该当让渡给法人单元。

  3、330政策施行之前,已采办的商服类物业可让渡给法人单元、也可让渡给小我;小我取得不动产证满2年后方可再次让渡。

  【广州公寓采办政策】

  2018.12.19发布:2018广州住建委《关于完美商服类房地产项目发卖办理的看法》全文

  2017.03.30发布:广州市人民当局办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知(全文)

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