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购买公寓不同于购买合作社

发布时间:2019-06-07 22:27 来源:未知 编辑:admin

  采办公寓与采办衡宇有很大分歧吗?我丈夫和我若何起头这个过程?采办共管公寓与采办独立或半独立式室第有点分歧,因而最好的入门体例是与处置雷同采办的房地产发卖人员以及参与房地产法令安全的律师合作。 ;他们能够回覆您的问题并协助您完成买卖。

  正如我上周提到的,最大的区别是当你采办公寓时,你在建筑物内采办一个单位,也可能是一个泊车位和/或一个储物柜。您没有获得您地点单元地点地盘的所有权,也无法获得单元以外的任何公共区域。

  一种略有分歧的所有权模式是合作社或合作社。获得合作社的权益涉及采办具有您的建筑物的公司的股份,而不是采办建筑物中特定的,合法描述的单位。与公寓模子分歧,您现实上并不具有本人的单元;相反,您的股票使您有权按照与公司的租约条目在建筑物中利用可用单元(您正在“采办”的单元)。

  若是您正在考虑合作社,请留意此类所有权可能具有一些奇特的融资要素:信用合作社凡是是独一可认为合作社供给融资的贷款机构。此外,您需要获得合作社董事会的核准才能采办股票并进入。

  当您采办公寓 - 或合作公寓的股份 - 您需方法取月费并恪守公司的章程,这可能会阻遏您将您的单元出租给租户,具有宠物,以至挂错误的窗帘。请您的律师审查章程,以便您完全理解它们。

  您还该当指示您的律师审查公寓的身份证明;这是一份至关主要的主要文件,此中包含相关公寓公司和建筑物的物理和财政情况的消息。它将告诉您您的单元的前任所有者能否是最新的费用,建筑物能否需要大修,或者公司能否碰到财政问题,这可能意味着更高的月费或特殊评估。按照法令,身份证明的费用仅限于100美元。

  为了更好地领会您作为公居所有者的权力和义务,我强烈建议您拜候安粗略省公寓办理局(CAO)网站以获取更多消息。与安粗略省房地产委员会(RECO)一样,CAO由安粗略省当局成立,通过庇护消费者和支撑知情房地产市场来办事于公共好处。

  慎重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传布更多消息之目标,如作者消息标识表记标帜有误,请第一时间联系我们点窜或删除,多谢。

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