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三年内 潍坊高新东南片区即将大变样

发布时间:2019-06-03 16:16 来源:未知 编辑:admin

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  来历:潍坊楼市通

  高新棚改项目+重点项目跑了一圈,有这么几个感触感染:

  1、两三年内,高新东南即将大变样;

  2、高新真的向东向南外扩了很多多少,本来潍县中路几乎是高新的东鸿沟了,此刻潍县中路根基成为高新的核心主路担任;

  3、很多多少断头路在修、待通,全数修通后,高新路网必定七通八达;

  4、潍县中路以东、健康街以南,这个目前正在鼎力成长的区域,目前真的是人少、相关配套少,但健康街两侧的高科技办公区却是林立,亟需那些传说中的大配套落地;

  5、关于棚改安设房能否能够拿到大产权证的问题,解答一下,棚改安设用地只需颠末了正式的招拍挂手续,就能够拿到大产权证,跟商品房无异。近两年高新很多由高创、十甲等开辟公司拿的地,都是棚改用地,这些都是颠末了正式招拍挂手续的;

  6、几个高新重点搀扶的财产园区正在如火如荼的扶植着,歌尔、盛瑞、潍柴等这些企业邦畿正在不竭扩大和加深,出格是歌尔;

  7、高新的棚改良展很是快,为了包管棚改成功进行,高新区组建了高创集团、国资运营公司、城市成长公司、金融投资公司4家国有公司。高创集团承担了全区52个社区的棚改安设项目扶植使命,其他3家国有公司担任项目包装、资本争取等工作,2017年已申请到棚改贷款约60亿元,到位44.88亿元;

  8、很多棚改用地会配有商品房项目开辟。

  来我们别离看下高新区部门棚改项目标规划和现状吧(以下照片拍摄于2018年7月18日,仅代表截止到此日的形态)。

  在此向骄阳中施工的工人致敬,天热的我都将近中暑了,他们仍是大太阳底下对峙搬砖,说好的高温能够放假呢?

  鲍庄片区总体规划

  要说工具鲍庄之前,必必要提下这个鲍庄片区的总体规划,这个规划叫做“一二四七”项目,项目范畴是西起潍县中路,东至惠贤路,南到樱前街,北至健康街,总拆迁地盘2446亩。

  一指一条河,即张面河革新。

  二指两个棚改项目,即东鲍庄和西鲍庄棚改项目。

  四指四条道路,即志远路、桃园街、梅园街、梨园街四条道路。

  七指七个重点项目,即北航歌尔机械人与智能制造研究院项目(113亩)、歌尔学院项目(300亩)、文化传媒项目(309亩)、国度智能电网项目(80亩)、瀚声国际学校项目(155亩)、阳光融和病院专家公寓(120亩)、地舆消息财产园项目(145亩)。

  文化传媒项目占地309亩,位于健康街与潍县中路东南标的目的,规划结果图如下:

  仁和家园——东鲍庄

  这是一个遭到良多人关心的项目。

  东鲍庄社区位于樱前街以北、志远路以西,社区共有居民258户,910人,棚改净用地193.8亩。

  东鲍庄社区居民共分得88000平米大产权安设楼。此中有8栋18层室第楼,建筑面积约72000平米,1栋17层商务楼,建筑面积约16000平米。实行一次性扶植、一次性交付、一次性回迁。

  据动静人士透露,仁和家园会配套扶植东鲍庄小学,一期是东鲍庄安设房加几栋商品房,二期规划商品房,打算引入绿城物业参谋。绿城物业参谋,此刻潍坊的开辟商比力风行这一口哦!

  拆迁前的东鲍庄

  东鲍庄拆迁完毕现状:

  仁和家园总体规划图:

  仁和家园结果图:

  高创水岸蓝湾——西鲍庄

  西鲍庄位于潍县中路以东,张面河北岸,瀚声国际学校以北。西鲍庄社区共有居民570户1860人,棚改占地527亩。

  拆迁前的西鲍庄:

  棚改中,西鲍庄社区居民共分得20万平大产权房产,包罗曾经建成的5栋多层。将于2019年9月30日之前交房。

  西鲍庄的棚改全体进度比东鲍庄快良多。此中棚改安设的区域为下图中红线框起的部门(潍县中路以东,桃园街以南,梅园街以北):

  棚改安设房目前正在扶植傍边:

  棚改以外的区域目前尚未动工,这是一个很是大的片区,不晓得哪个开辟商会来开辟呢?

  鲍庄片区正在进行革新的张面河:

  河北张庄社区共有居民586户、2390口人,是高新区最大的村级社区。是的,这就是拍出DI WANG的阿谁村子,关于DI WANG和其他两个贸易项目,本次通通也前往打探了,进度挺快,当前再表。

  此次要说的是棚改部门。河北张庄的安设区域地上建筑面积约25万平米,地下建筑面积约6.9万平米,容积率2.71,建筑密度22.1%,绿地率36.6%。

  结果图如下:

  此刻宗地的样子:

  府东社区——西清

  府东社区项目位于春风东街以北,福寿街以南,潍安路以东,规划占地面积785亩,规划总建筑面积89.9万平方米,估计共可安设五个村的住户共计5460户,安设居民17474人,此中西清安设区规划用地面积239亩,总建筑面积305370平方米,次要安设西清池村村民。

  府东社区(东区贸易开辟)项目位于春风东街以北、府东路以东、府清街以南、高一路以西。

  小区规划扶植居民安设楼27栋,共计1100套楼房。目前,已完工安设楼16栋,524套楼房;在建安设楼2栋,108套楼房;拟建安设楼9栋,468套楼房,已开工扶植。别的规划有清平学校、社区办事等其它配套公扶植备。

  小建议:府东路,这个路怎样听也该当是很大气的一条路啊,可素!现实上却很是窄和乱!不晓得伴跟着片区革新,这个路段会否进行提拔呢?

  宝通片区革新项目引见

  宝通片区位于志远路以东,潍安路以西,宝通街以南,胶济铁路以北,总占地面积3000余亩,共涉及重点项目13个,别离是中百贸易及小区项目、沟西变电站、永春路、志远路、惠贤路、银通街、珠光街、东方路、张面河东南角拆旧改丑工程、惠贤路宝通街西北角拆旧改丑工程,张面河整治提拔工程、市级储蓄地56.8亩,珠光街以南市级储蓄地、聚福四坊及丁家、王油一、王油二、陈家油坊4个社区棚改项目,共涉及民事4000余户。

  聚福四坊(宝通片区)

  该项目位于银通街以南、穆响路以北、志远路以东。此刻志远路还没通开,若是通到了这里,那么这里距离市区的距离快要很多。

  此项目用于安设王油一、王油二、陈家油坊、彦坊等四个社区,规划总用地186亩,总建筑面积34.2万平方米,总投资约14亿元。打算扶植26个楼座,项目落成后估计可以或许安设8000余名回迁居民。此项目由高创集团担纲开辟重担。

  这真是相当大的一个安设区了,找到这里也是费了好大功夫,从规划来看,志远路会南通不断到这里,但此刻未通车的环境下,只能从潍安路上的村子入口往西走进去,深切到这里。

  这个安设区的名字挺成心义的,此刻在开辟的是一部门,还有相当大的地块曾经拆迁,但尚未动工。

  金隅园千亩棚改项目,位于樱前街以南、宝通街以北、潍安路以西、永春路以东。

  安设区项目占地1000余亩,内有5条配套道路,规划用地面积58.3万平方米,建筑面积980906平方米,总体规划扶植安设楼35栋 , 共计1508套。共安设清池街道南埠口、岳家、东葛、西葛四个社区。小区建成后,将实现四个社区1060户居民的安设。

  金隅园的这个片区也是很大,目前待开辟地块也不少。目前在建22个楼座共1260套。

  此中岳家社区6栋棚改安设楼项目扶植已近尾声,各项后期室内装修和设备安装工作正在进行中,目前盛春社区已与潍坊十地置业无限公司签定和谈,确保岳家社区安设楼于2018年岁尾,东葛社区、西葛社区安设楼于2020年岁尾准时落成交付利用。

  兰溪学府——东宋社区

  项目位于永春路以东,桃园街以北。

  目前兰溪学府的商品房尚未动工,心疼那些交钱交了好久但还没见着水花的购房者们……看来大川系的套路都一样啊,先收钱,不盖房,看今天呈现的土拍鬼转机,交钱的都懵了……(细致环境能够乘坐直通车查看《方才!潍坊土拍上演神转机!传说中的高新中百贸易分析表现身?》)

  目前开工的是6栋清池街道东宋社区棚改安设楼。安设楼项目估计2019年建成,东宋社区435户居民将全数完成回迁安设。

  宏臻东方太阳城

  项目位于惠丰街以南,桃园街以北,永惠路以东,永春路以西。在歌尔绿城桃园里的东侧。此项目有棚改部门和商品房部门。

  目前只要规划,尚未动工。这个片区全数都在施工啊。

  来看下项目西侧歌尔科教立异园的规划吧:

  凤鸣郡——山后徐

  山后徐城中村革新规划调整公示:

  三官庙安设楼项目打算扶植4栋棚改安设楼和6栋商品室第楼,此中安设楼5万平方米,安设居民480户,估计2018年8月底一期工程主体封顶,2019年10月份一期工程完工并交付利用,大约2020年全数安设完成。

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