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单一业权只租不售 险资不光炒股还买楼当房东

发布时间:2019-05-13 16:40 来源:未知 编辑:admin

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  安全资金不断是股市最大的机构投资者之一,此刻他们又起头进军贸易地产,当起了“房主”,不外他们不是买一间铺子,而是买一栋楼,然后操纵本人的品牌劣势和行业资本对外招商。据领会,安然安全就已起头测验考试介入省城贸易地产,其“安然大厦”就是试水的一个产品。

  单一业权“只租不售”

  据安然大厦营销总监马成引见,合肥安然大厦是中国安然在合肥的第一个贸易地产项目,公司采办了这栋楼之后,从2010年的3月份起头利用,目前90%的区域已完成招商。

  “和合肥良多贸易地产朋分出售给分歧投资者分歧,安然大厦采纳只租不售模式,除了中国安然在安徽的分公司自用一小部门,大约八成的区域都对外招商。 ”马成暗示,贸易地产的单一业权能够矫捷调配资本,协助一些大型企业节约时间和精神,不消同时和良多零星的小业主谈租约、场地设置装备摆设等问题,安然大厦能够按照企业成长、成长的需要当令调整场地。

  全体运营不只体此刻场地调配上,在物业办事上,安然大厦也是“肥水不流外人田”,同一由深圳德诚物业无限公司办理,这家物业公司和安然有“血亲”。

  据星空传媒控股集团品牌核心总司理吴师帅引见,“只租不售”的贸易地产运营模式在北京、上海、深圳等经济发财城市较常见,都是一些有实力的公司在运作,由于这种运营模式需要不变的资金支撑和品牌运营理念,这是合肥良多企业所不具备的。

  租房“附赠”资本平台

  据领会,目前合肥安然大厦入驻的企业包罗金融、投资、地产、科技等行业,不少企业之间还有着较为亲近的营业往来。 “对招来的企业是有门槛的,必需是有实力的公司,安然大厦不只是为了做贸易地产,仍是为了操纵安然的品牌劣势和实力制造一个资本整合的平台,吸引出名企业入驻。 ”从这个角度来说,马成认为“房主”和“佃农”能够实现双赢场合排场,这一点,在招商时和企业的洽商中能够较着感触感染出来。

  现实上,和安然大厦较着的劣势并不婚配的“中档”房钱,也是浩繁出名企业情愿入驻的缘由,均价45元一平方米,这个价钱在合肥写字楼房钱排行榜中不算“显眼”。 “合肥成长很快,在项目招商过程中,我们经常诧异本来有良多全国出名的企业来合肥投资。 ”马成暗示,合肥安然大厦的运营让他们看到良多机遇,当前可能还会在合肥的其他区域做一些贸易地产项目。(记者 李丽媛)

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